NORMATIVA DE USOS, ORDENANZAS Y EDIFICACIÓN

CAPITULO DECIMOTERCERO:    ZONA DE EQUIPAMIENTO

Artículo 13.13.1. Definición y objetivos

Comprende esta calificación las parcelas con uso pormenorizado, equipamiento comunitario, ya sea público o privado, existentes en suelo urbano, provenientes o no de cesiones de unidades de ejecución o planes parciales, o propuestos en suelo urbanizable.

El objetivo básico de las normas de esta zona es lograr el desarrollo edificatorio de las parcelas imprescindible a sus funciones de equipamiento, obteniendo un resultado morfológico acorde a las tipologías de su entorno.

Artículo 13.13.2. Condiciones de ordenación y edificación

1. A los efectos de delimitación de las parcelas que se califiquen para uso de equipamientos públicos en los planes parciales del suelo urbanizable programado, tendrán con carácter general y obligatorio las siguientes edificabilidades:

- Educativo y deportivo ...... 0,50 m²t/m²s
- Resto de usos................... 1 m²t/m²s

El resto de parámetros deberán adaptarse a las calificaciones de su entorno en el Plan Parcial.

Las parcelas destinadas para este uso en suelo urbano, tendrán las condiciones edificatorias de la zona en que se encuentren, en lo que a edificabilidad, alturas y separación a linderos se refiere. No obstante prevalecerán como mínimos sobre aquellos los siguientes parámetros de edificabilidad:

- Educativo y deportivo ...... 0,50 m²t/m²s
- Resto de usos................... 1 m²t/m²s

Por razones de interés público se podrán variar alguno de estos parámetros, justificadamente, mediante la redacción de un Estudio de Detalle.

Artículo 13.13.3. Condiciones de uso

a) Uso pormenorizado.

E.- Educativo.
S.- Servicio de Interés Público y Social (excepto cementerios en parcelas distintas a las existentes.
D.- Deportivo.

b) Usos compatibles.

Todo el equipamiento comunitario (excepto cementerios), parques y jardines públicos, aparcamientos.

Habrá de tenerse en cuenta las restricciones indicadas en el artículo 12.7.3 y 8.2.3 de las Normas de este Plan.